武汉商圈
十年来，武汉商业地产的前进步伐正随着商圈的演变而逐渐加速，填补空白、聚集人气、丰富市民生活的同时，也繁荣着这所城市的过去、现在和未来，描画出武汉楼市中一道独特的风景。
三足鼎立
汉口、汉阳、武昌各有一个主要商圈，这是10年前，武汉商圈的大致格局。
武广、江汉路商圈，是武汉规模最大、资历最老的商圈之一，至今依然在众商圈中占据龙头。其中，武广商圈屹立武汉中心达40年之久，“那时候到武广购物是一件很体面的事，在老武汉人的眼中，那里一直是卖高档货的地方。”土生土长的武汉人金鸣回忆。
与武广相邻，江汉路在那时开始了蝶变。2000年9月，武汉市政府投资9000余万元，将江汉路中的一段改造为步行街。
2002年，江汉路步行街开街，改造后的步行街由三个区段组成：江汉关至鄱阳街口，以金融业、保险业为主体；鄱阳街至中山大道，以老字号及现代 国内品牌商品为主；中山大道至江汉四路，以中心百货、新世界百货等大型商场为主体。“江汉路、武广以及汉正街三个商圈彼此邻近，业态又相互补充，形成了稳 定的武汉商圈汉口组团格局，并且在很长时间里盘踞武汉商界龙头地位。”资深房产评论员祁晓睿说。
在武昌，司门口商圈是那时年轻人尤其是学生一族最爱光顾的地方，“东西种类丰富，有很多各式各样的小店子，物美价廉。”金鸣说：“有时候我也会去中南或亚贸，总体感觉，都只有孤零零的一个或两个商场，没有形成气候。”
百“花”齐放
对十年来商圈变化的印象，金鸣最大的感触要从徐东商圈及光谷商圈开始。
2005年，徐东销品茂开业，金铭拉着好友来到销品茂，立刻被宽敞大气的购物环境所吸引，“以前武汉还没有一站式购物店的概念，销品茂第一次将购物、游乐、餐饮、看电影等多种功能集中在一起，一个地方就可以逛一整天。”金鸣回忆。
尽管销品茂的经营一波三折之后才最终繁荣起来，但在金鸣看来，它的确带来了不一样的逛街购物体验。从销品茂开始，再加上此前的徐东平价，改造后的新世界徐东店，以及欧亚达、金马凯旋、广埠屯资讯广场徐东店等等，徐东商圈渐渐具备成熟商圈的资质。
巨大的变化还发生在光谷。2008年，随着光谷步行街的开街，光谷商圈发生了翻天覆地的变化。“以前在光谷，逛街只能去鲁巷广场，光谷步行街之后，除了里面有各式各样的特色店之外，还有大洋百货、家乐福、电影院、星巴克、KTV等等，逛一整天还逛不完。”金鸣感慨。
值得一说的还有汉阳两大商圈的发展。十年前，钟家村只有汉阳商场一枝独秀，而今，在钟家村十字路后的三个角上，都已经矗立起大型商业综合体项目。在王家湾商圈，除了十年前的汉商21购物中心及家乐福之外，这里还聚集着金马凯旋家居、王+ONE、广百百货等。“
如果说十年前汉阳还是钟家村商圈独大的话，现在的汉阳，王家湾基本上已经可以和钟家村分庭抗礼了。”祁晓睿说。
多极化趋势
“十年前，去哪里逛街是一件需要提前思索、计划的事情；现在，逛街已经变成了一件很随性的事。”以前，金鸣会依据时间的充沛与否、路途远近以及购物品种来提前计划究竟是去哪里逛街，而今，她的选择变得很丰富，很自由。
金鸣在中北路上班，家住徐东。“回家后想逛街，我会去徐东或坐车过江到武广；若是想去中南或是街道口，我会下班后就出发；如果到光谷办事，我还可以顺便到那里逛逛。”金鸣说。
十年前，武汉的商业以汉口为大，武广及江汉路沿线是武汉人逛街最想去的地方。随着武汉商业的发展及城市版图的扩张，商圈已形成多极化，百花齐放的格局。尤其是近五年间，武汉三镇已有百余家大卖场，商圈内六七家大型商场扎堆的景象随处可见。
与此同时，外埠商企进驻商圈之争也愈加激烈，如今，中商、武商、中百三大上市商业集团集中的几大商圈内，不仅沃尔玛、家乐福、麦德龙已悉数布点，新世界、万达等一大批房企也纷纷布局。
除了规模扩大、新商圈诞生之外，业态升级也是武汉商圈发展的重要趋势。在这种趋势下，可以预见，不久的将来，武汉将再现九省通衢、商埠重镇的昔日辉煌。（记者）
