西安小寨商圈
小寨商圈发展构想出笼
机遇伴随着挑战。随着西部大开发的稳步推进，作为桥头堡的西安，近年 来各类商业风起云涌，除了原有的东大街、南大街、解放路、长乐路、长缨路等大型商圈外，又陆续产生了土门商圈、北大街商圈、西大街商圈、未央路商圈、高新 路商圈等。同时，随着西北轻工市场的改造完成、康复路的即将动工改造以及大唐西市的规划建设，西安市新的商业格局正在形成。这对小寨商圈的传统商业地位造 成了巨大的挑战和冲击，区域商业的改造升级已迫在眉睫。通过对小寨范围内涉及的20余条街区实际走访调查，对大量翔实数据资料深入分析，在西安小寨商圈发 展论坛上，雁塔区公布了小寨商圈开发改造的初步构想。
雁塔区认为小寨商圈的发展定位，应以第三产业作为支柱产业，重点发展文化商 贸、餐饮娱乐及现代服务业，充分利用现有的商业资源，通过商业设施的完善，配套服务的跟进，形成良好的商业环境，树立品牌街区形象，吸引投资者。通过业态 升级和商业地产改造，形成发展规划与市场需求之间的良性互动，将既存优势转化为区域的核心竞争力，为小寨商圈注入新的活力，打造西安商业、服务业的新中 心。
（一） 全力打造以南二环沿线、小寨东西路延伸线和长安南路为主的“干”字形商业、服务业发展主框架。
南二环沿线——综合性商贸街区。以现有餐饮和写字楼高度发达的现状为基础，以发展大型餐饮、商贸、娱乐设施、楼宇经济和现代服务业为主，形成积聚效应，其强劲的商业影响力将向二环以南的中心区域辐射。
小寨东西路延伸线——品牌服装、文化用品一条街。作为小寨商圈“干”字形主框架的一个重要骨干，小寨东西路已成功地将商业氛围向东、西两侧的西影路 和吉祥路延伸，精品服装已成为小寨西路上的主流商业业态，在小寨商圈中率先成为了定位鲜明的品牌服装街区。而小寨东路定位于文化用品街区，可与长安中路东 侧的雁塔文化新天地等文化项目衔接，重点配置专业店、专卖店等特色店，适当配置餐饮服务等网点。
长安南路——综合性商贸街 区。长安南路以南二环为起点，电视塔为终点，全长3000米，现有商业单位1248家。作为综合性商贸街区，其商业业态种类仍需进一步丰富，格调和档次需 进一步提升。街区定位于集购物、餐饮、娱乐于一体，发展 大型商贸设施、楼宇经济和现代服务业，重点配置百货店、大型专业店和专卖店等商业形态，其中，部分地段可以向多元化、精品化、国际化新型商业街区迈进。
（二） 依托“干”字形主框架，开发特色商业街。
兴善寺东、西街——餐饮娱乐一条街。立足于兴善寺东、西街现有的餐饮娱乐业基础，进一步发展特色饮食及文化娱乐项目，实现对小寨中心商业区域的配套和升级，解决目前该地区餐饮行业数量不足、档次和文化品位不高的问题。
雁塔西路——西安新一代休闲街区。在雁塔西路一线，目前零星分布着多家KTV、洗浴中心、酒吧、茶社等商业业态，在尊重现存格局的基础上，予以规划调整，定位为酒吧、茶秀休闲街区，使休闲商业业态进一步向该街区积聚。
含光路南段——文化艺术、创意产业一条街。充分利用西安美院品牌资源，在突出文化艺术品经营特色的基础上，按照国内一流文化街的标准进行扩建提升。重新 包装自然形成的画家村，系统发展画廊、展示、制作、培训等衍生商业，形成以美院为核心，美术创作、艺术品交易、工艺制作、艺术培训、创意产业等商业形态为 主要内容的产业链条，建设文化艺术、创意产业一条街。
含光路吉祥村十字至南二环段、吉祥西路至永松路——小型商务中心区。这两条路段两侧商住楼、写字楼居多，重点发展楼宇经济、配套办公、休闲等商业业态，形成吉祥商务中心，并利用现有的商气、人气进一步形成永松路、西斜七路亚商圈。
经七路——仿古文化旅游一条街。根据该地区现有仿古建筑较为集中的特点，依托青龙寺旅游优势，将该街区打造成仿古文化旅游一条街，主要经营工艺品、佛教用品和旅游纪念品，发展特色餐饮。
雁翔路——生态休闲旅游一条街。通过市场引导，政策鼓励，结合该地区已自发形成的一定规模的餐饮、农家乐和万亩都市森林、雁鸣湖都市水乡等旅游休闲项目，重点发展休闲经济，打造休闲旅游一条街。
